Mietrecht

Die Vermietung möblierter Wohnungen war lange ein Schlupfloch im Mietrecht. Hohe Zuschläge, kurze Vertragslaufzeiten und fehlende Transparenz haben dazu geführt, dass bestehende Preisgrenzen vielfach umgangen wurden.

Mit der geplanten Reform im Mietrecht („Mietrecht II“) greift der Gesetzgeber nun gezielt ein. Künftig gelten klare Obergrenzen für Möblierungszuschläge, strengere Vorgaben für befristete Mietverträge und deutlich mehr Transparenz für Mieter.

Welche Daten dürfen Vermieter von Mietinteressenten verlangen – und wo ist die Grenze?

In der Praxis werden häufig umfangreiche Selbstauskünfte verlangt. Doch nicht jede Frage ist zulässig. Entscheidend ist vor allem der Zeitpunkt im Bewerbungsprozess und die Frage, ob die jeweilige Information tatsächlich erforderlich ist.

Die aktuellen Leitlinien der Datenschutzbehörden bringen hier mehr Klarheit. Sie zeigen, welche Angaben Vermieter in welcher Phase verlangen dürfen – und welche Daten grundsätzlich tabu sind.

Das Mietrecht entwickelt sich weiter – und ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshof sorgt für Bewegung auf beiden Seiten. Vermieter erhalten mehr Spielraum bei Eigenbedarfskündigungen. Gleichzeitig drohen bei Missbrauch erhebliche Schadensersatzforderungen – oft in fünfstelliger Höhe.

In diesem Video erfahren Sie:

• wann Eigenbedarf künftig leichter durchgesetzt werden kann

• wann Gerichte von Rechtsmissbrauch ausgehen

• welche Schadensersatzansprüche Mietern zustehen

• wie Beweise heute digital gesichert werden

• welche Änderungen durch „Mietrecht II“ geplant sind

Viele Mieter reagieren vorschnell auf eine Mieterhöhung – und zahlen, obwohl sie dazu gar nicht verpflichtet sind. Dabei ist genau geregelt, wann eine Mieterhöhung überhaupt zulässig ist und wann nicht.

In diesem Video erfahren Sie verständlich und praxisnah, welche Mieterhöhungen Sie im Jahr 2026 nicht akzeptieren müssen und worauf es rechtlich wirklich ankommt.

Mietrecht und Heizungsrecht stehen 2026 vor einem doppelten Umbruch. In diesem Video erhalten Sie eine verständliche Einordnung der geplanten Reformen und der aktuellen Rechtslage.

➡️ Änderung Gebäudemodernisierungsgesetz 

➡️ Ersatz der 65-Prozent-Regel in neuer Form 

➡️ Was sich bei Indexmieten ändern könnte

➡️ Möbliertes Wohnen strenger geregelt 

➡️ Bedeutung der Mietpreisbremse bis 2029 

➡️ Was Mieter und Vermieter jetzt beachten sollten

Untervermietung ist erlaubt – aber nur unter bestimmten Voraussetzungen. Ein aktuelles Urteil schafft jetzt klare Grenzen.

Was bedeutet das für Mieter?

➡️ Wann Untervermietung zulässig ist

➡️ Warum Gewinnerzielung problematisch ist

➡️ Welche Rolle die Erlaubnis des Vermieters spielt

➡️ Was die Mietpreisbremse bedeutet

➡️ Welche Risiken für Mieter und Untermieter bestehen

➡️ Wie Sie typische Fehler vermeiden

Die Mietpreise in deutschen Großstädten erreichen neue Höchststände. In vielen Metropolen liegen die Mieten für Neubauwohnungen inzwischen bei über 20 Euro pro Quadratmeter. Gleichzeitig verschärft die Politik den Mieterschutz mit neuen Regelungen zur Mietpreisbremse und Indexmieten.

Doch die Entwicklung hat Folgen: Während Mieter stärker geschützt werden, warnen Experten vor sinkenden Investitionsanreizen und einem weiter angespannten Wohnungsmarkt. Auch ein wachsender Graumarkt deutet darauf hin, dass sich die Strukturen bereits verändern.

Ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs sorgt für Bewegung bei Glasfaserverträgen. Der BGH hat entschieden: Die Mindestvertragslaufzeit beginnt bereits mit dem Vertragsabschluss – nicht erst mit der Freischaltung des Anschlusses.

Das kann für viele Verbraucher entscheidend sein. Denn der Ausbau eines Glasfaseranschlusses dauert oft Monate oder sogar Jahre. In dieser Zeit könnte ein Teil der Vertragslaufzeit bereits verstrichen sein.

Die Folge: Manche Kunden können ihren Vertrag möglicherweise früher kündigen als bisher angenommen.

Darf man einen Mietvertrag einfach per E-Mail kündigen – oder braucht es zwingend einen unterschriebenen Brief?

Mit genau dieser Frage musste sich das Oberlandesgericht Düsseldorf beschäftigen. In dem Fall ging es um einen Gewerbemietvertrag, in dem eigentlich eine Schriftform vereinbart war. Der Mieter kündigte jedoch lediglich per E-Mail – und später entstand Streit über die Wirksamkeit der Kündigung.

Wer ist eigentlich Mietpartei – und wer haftet im Mietrecht wirklich? Genau diese Frage wird oft erst dann wichtig, wenn es Streit gibt.

➡️ Warum die Unterschrift entscheidend ist

➡️ Was bei Ehegatten gilt

➡️ Welche Risiken es in WGs gibt

➡️ Wie Untermiete rechtlich funktioniert

➡️ Was das Urteil des Amtsgerichts Hamburg bedeutet

➡️ Praktische Hinweise für Vermieter und Mieter 

Die Bundesregierung plant eine umfassende Reform des Mietrechts. In diesem Video erfahren Sie, welche Änderungen mit dem geplanten „Mietrecht II“ kommen könnten – von der Verlängerung der Mietpreisbremse über neue Regeln für möbliertes Wohnen und Indexmieten bis hin zu einer möglichen Schonfrist bei Kündigungen wegen Mietrückständen. Außerdem geht es um strengere Vorgaben für Kurzzeitvermietungen und neue Regeln bei Heizkosten. Ein kompakter Überblick über die wichtigsten geplanten Änderungen im Mietrecht.

Viele Eigentümer und Mieter nutzen ihre Garage gerne als Lager für Möbel, Kartons oder Haushaltsgeräte. Vorsicht: Die Garage ist rechtlich kein Abstellraum, sondern ein genehmigter Stellplatz für Fahrzeuge.

In diesem Video erfahren Sie:

- Warum die Nutzung als Lager problematisch ist

- Welche Risiken drohen (Aufsichtsbehörde, Unterlassungsansprüche, Ordnungsmittel)

- Wie Eigentümergemeinschaften und Verwalter reagieren sollten

- Brandschutz- und Sicherheitsaspekte in Garagen

Viele Nebenkosten in Mietwohnungen sind nicht zulässig, aber trotzdem tauchen sie oft auf der Jahresabrechnung auf. Wir zeigen Ihnen, welche Kosten Vermieter nicht auf Mieter umlegen dürfen, von Verwaltung über Reparaturen bis zu CO₂-Kosten und Kabel-TV. Sparen Sie Geld und kennen Sie Ihre Rechte!

Viele Regelungen im Mietvertrag sorgen für Unsicherheit: Darf der Vermieter einfach in Ihre Wohnung? Sind Haustiere wirklich verboten? Und welche Kosten dürfen auf Sie umgelegt werden? In diesem Video erkläre ich Ihnen kompakt und verständlich Ihre Rechte als Mieter.

- Wann der Vermieter die Wohnung betreten darf

- Welche Haustiere erlaubt sind und 

- Wann ein Verbot unwirksam ist

- Welche Nebenkosten Sie wirklich zahlen müssen

- Tipps, um unzulässige Kosten zu erkennen

Schützen Sie Ihr Geld und Ihre Privatsphäre – wissen Sie, wann Sie zustimmen müssen und wann nicht!